Untuk memiliki rumah pertama bagi setiap orang sudah pasti menjadi impian dan keinginan kerana ia adalah satu aset tetap yang juga sudah pasti menjadi tempat kediaman kita tanpa perlu mengikut peraturan tuan rumah jika menyewa.
Rumah kita sendiri boleh diubahsuai mengikut citarasa kita seperti bentuk atau mengecat kerana ianya kekal milik kita.
Tapi bagaimana untuk memiliki rumah sendiri? mampukah kita membelinya dengan gaji sekarang?
Kali ini admin akan tunjukkan pengiraan kadar kelayakan maksimum pinjaman perumahan berdasarkan gaji kita seperti yang dikongsikan oleh Facebook Syurga Hartanah.
Admin akan gunakan angka lain dari yang disediakan.
~ Admin ambil gaji pokok untuk kebanyakkan graduan lepasan ijazah iaitu RM2800 dan akan kira seperti yang ditunjukkan dalam gambar untuk bank Affin.
Berapakah kelayakan masimum bagi gaji RM2800?
Dalam gambar di atas adalah berapa had maksimam hutang kita pada bank, jika lebih takut kena reject.
Ok, admin ambil gaji bersih = RM2800 - EPF - SOCSO -T AX
= RM2800 - (14% X RM2800)
= RM2800 - RM392
Jumlah = RM2408
Jadi, gaji bersih anda RM2408
DSR Maksimum bank Affin ada = 60% kerana bawah dari RM5000
Jadi komitmen bulanan anda seperti kereta dan lain
Kereta = RM450
Motosikal= RM200
Total = RM650
Jom kira kelayakan maksimum untuk gaji kasar RM2800.
[(60% X RM2408) - RM650] X 200
= RM158960
Jadi, anda layak membeli rumah harga maksimum RM158960
Bayaran balik bulanan = RM158960 / 200
= RM794.8 selama 35 tahun.
Gantikan pengiraan dengan gaji anda dan kira jumlah maksimum anda layak buat pinjaman perumahan. Semoga bermanfaat.
No comments:
Write comments